Wohnung in Wien
**Wollen Sie hoch hinaus? Traumhafte 2 Zimmer Wohnung** Kapitalanlage oder Eigennutzung - Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahre 1906 im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks errichtet und wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1988 ausgebaut. Mittelpunkt dieser modernisierten und ca. 60 m² großen Wohnung bildet der vom Tageslicht erstrahle Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die Dachflächen Velux-Cabrio-Fenstern sorgen für ausreichend Licht und einen schönen Blick in den Nachthimmel oder gemütliche Stunden im Bett bei Wiener Schmuddelwetter. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls Platz für eine Waschmaschine. Die restliche Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Eine Klimaanlage für behagliches Wohnklima ist natürlich ebenfalls verfügbar Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • absolut hell und ruhig • Klimaanlage • Zentral begehbar • hochwertiger Parkettboden • Velux-Cabrio-Fenstern • Abstellraum • Keller • offene Küche • Einbauschrank LAGE: • Ruhige Seitengasse, in der Nähe (fußläufig 8 min.) zur Wien Mitte • Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Brunnen Markt, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 1 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Vlora Sahitaj unter der Telefonnummer +436767496467 oder per E-Mail unter vlora@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:154.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Objektnummer: 2483/18717
Immobilienanzeige erstellt am 10.02.2023 zuletzt aktualisiert am 22.03.2023.
