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Dachgeschosswohnung in 1230 Wien

Wohnfläche: 94,45 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

**Vermietete Kapitalanlage mit Aussicht** Hier handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse. Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung spricht sowohl Anleger als auch Individualisten an, die das Besondere suchen und allein oder zu zweit die rund 94,45m2 beziehen möchten. Als Kapitalanlage ist diese 3-Zimmerwohnung wie diese ideal, sie ist bis Februar 2025 vermietet. Hier ein paar Fakten zu dieser sehr hellen, großzügigen 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung: untere Ebene: * Wohnzimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC * Küche * Abstellraum * großer Flur mit Treppe in die 2. Ebene obere Ebene: * Schlafzimmer * Kinderzimmer * kleiner Abstellraum in der Dachschräge * Zugang zur Dachterrasse, ca. 24m² In allen Zimmern und Fluren wurden mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz runden diese einzigartige Immobile ab. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • absolut hell und ruhig • barrierefrei • Zentral begehbar • hochwertiger Parkettboden • Dachterrasse • Abstellraum • Keller • Lift • Garage LAGE: • Ruhige Seitengasse, in der Nähe (fußläufig 5 min.) zur Schönbrunner Allee. • Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Brunnen Markt, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn U6) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 10 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U6 „Perfektastraße“ • Bus 61A, 64A • Badner Bahn (fußläufig 5 min.) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Vlora Sahitaj unter der Telefonnummer +436767496467 oder per E-Mail unter vlora@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Objektnummer: 2483/18723
Immobilienanzeige erstellt am 13.02.2023 zuletzt aktualisiert am 27.03.2023.
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