Zum Verkauf gelangt diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 84,66 m²) im 2-ten Liftstock in einem gepflegten Neubau. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Küche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Zimmer 3 -Badezimmer mit Dusche -WC ...
Wohnung in Wien
Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Freiflächen - Zum Verkauf gelangt diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 84,66 m²) im 2-ten Liftstock in einem gepflegten Neubau.
Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Küche
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Badezimmer mit Dusche
-WC
-Balkon 1
-Balkon 2
-Keller
-Parkplatz 1 (Outdoor)
-Parkplatz 2 (Indoor)
Ein besonderer Vorzug der Wohnung besteht im angenehmen Raumklima: im Sommer kühl und im Winter warm!
Alle Zimmer haben mehr als 16 m² und 2 Zimmer haben einen eigenen Balkon mit einem Blick aus den grünen Garten.
Das Auto kann man einfach entweder in der Garage oder im Garten parken.
Ausstattung:
- Echt Holz Parkettböden im Zimmern
- Fernwärme
- Sicherheitseingangstür
- Aussenjalousinen
- Tresor
- klassische Lusten im Zimmern
- Aufzug
Lage:
Die Wohnung befindet sich in dem klassischen Teil des 12. Bezirks zwischen den U4 - Stationen Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Schlosses Schönbrunn. In diesem begehrten Wiener Viertel gibt es elegante klassische Gebäude, grüne Parks, zahlreiche Supermärkte, stilvolle Geschäfte und Restaurants. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Apotheke,Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Busse: 8A, 9A, 63A
U-Bahn: U4, U6
NEU!!!
Finanzierung:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die Kurzfristigen.
Kurze Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen
Frau Meska Modis, erreichbar unter Telefon: +43 68110723441
oder per Mail: mes@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 174.,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.230, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: G.
Kaufpreis: € 580.000,-
Objektnummer: 2483/18756 - Immobilienanzeige erstellt am 23.02.2023 zuletzt aktualisiert am 23.03.2023.
