Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Hietzing. Einen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne, sonnigem Flair, intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar ...
Wohnung in Wien
Geräumige helle 3-Zimmer Familienwohnung mit Balkon in Ruhe Lage - Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Hietzing.
Einen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne, sonnigem Flair, intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort sowie Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, Klimaanlagen in den Wohnräumen (der Firma DAIKIN), zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Durch die hellen Räume bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.
Die monatliche Belastungen sind bei € 411,02 Brutto inkl.:
.)Betriebskosten
.)Heizkosten
.)Hausverwaltungskosten
.)Rücklage
Die Wohnung besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Küche
- Badezimmer
- getrenntes WC
- Balkon
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Bus Station: 56 A
U-Bahnstation: U4 Hietzing
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 57.9,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.190, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 508.900,-
Objektnummer: 2483/18796 - Immobilienanzeige erstellt am 02.03.2023 zuletzt aktualisiert am 23.03.2023.
