Eigentumswohnung in 1040 Wien

Wohnung in Wien

Erstbezug nach Sanierung im gute Lage 1040 Wien - Rainergasse-Graf-Starhemberg-Gasse
1040 Wien
3.Liftstock
Diese besondere Wohnung befindet sich im mondänen Botschaftsviertel des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und seinem prächtigen Parkgarten. An repräsentativer Wohnqualität und Flair bleiben hier keine Wünsche offen!
Der Karlsplatz, die Ringstraße und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Parkgarten lädt ein zum Spazieren und zum Kulturgenuss. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur Süd-Ost-Tangente und sodann ca. 20 Fahrminuten bis zum Flughafen.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail in exzellenter Qualität generalsaniert. Die Ausstattung ist ausgesprochen hochwertig:
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Sicherheitstüre im Eingang
- Steinfliesen
- 3 Zimmer
- Vorzimmer
- Große Küche
- Bad mit Dusche
- WC
- AR
Die Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnraum , Küche separat , zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 94.8, HWB Klasse: C. Objektnummer: 2483/18810 - Immobilienanzeige erstellt am 06.03.2023 zuletzt aktualisiert am 23.03.2023.