Wohnung in Mödling
Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1998 im 3. Stock vorstellen zu dürfen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68m² und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die offene Gestaltung der Räume ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die moderne Einbauküche in strahlendem Weiß mit Holzoptik verbindet Ästhetik mit Funktionalität und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse mit einer Fläche von 11m². Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den traumhaften Ausblick von Wien bis zum Eichkogel genießen. Der Zugang zur Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus möglich, was ein Höchstmaß an Komfort bietet. Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, der Ihnen an kühleren Abenden eine behagliche Atmosphäre bietet kann. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett saniert und präsentiert sich daher in einem erstklassigen Zustand. Außenrollos sorgen für Schutz und Privatsphäre. Ein überdachter Autoparkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Sie befindet sich im 3. Stock und ist leider nicht mit einem Lift ausgestattet. Dennoch belohnt Sie diese Lage mit einem wunderschönen grünen Ausblick und einer angenehmen Ruhe. Eine Promenade direkt vor der Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Bahnhof ist in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar, während sich eine Bushaltestelle gleich um die Ecke befindet. Somit sind Sie optimal an das Verkehrsnetz angebunden und erreichen bequem alle gewünschten Ziele. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • absolut hell und zentral begehbar • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Hochwertige Einbauküche • Fahrrad/Kinderabstellraum • Massiver Parkettfußboden • überdachter Abstellplatz • Terrasse • 2 fach verglaste Velux Fenster • bodentiefe Fenster • Keller • Kaminanschluss • Außenrollos LAGE: • ruhige Seitengasse • Bahnhof Meidling (fußläufig 12 min.) • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel ( Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • S3, S4, REX 1 • Bus 259, 261, 262 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 3,375 % 10 Jahre Fix 3,375 % 15 Jahre Fix 3,375 % 20 Jahre Fix 3,500 % 25 Jahre Fix 3,500 % 30 Jahre fix 3,990 % Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/19157
Immobilienanzeige erstellt am 05.06.2023 zuletzt aktualisiert am 12.06.2023.
