Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 aufwendig saniert und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, dass Komfort und Stil vereint. Von den Elektroleitungen, Wasserleitungen, Heizleitungen, Brennwert-Gastherme, Fenster mit Schallschutz, Parkettboden, Türen bis hin zur Küche mit Elektrogeräten wurde alles erneuert. Die Kernsanierung wurde mit einer Baubewilligung und nach Bauvorschriften durchgeführt. Auch das Wohnhaus wurde aufwendig saniert. Die Thewosan-Fassadendämmung sorgt nicht nur für eine gute Energieeffizienz, sondern trägt auch zur ansprechenden Optik bei. Eine Kellerdeckendämmung sowie ein Lift wurden installiert, so können Sie bequem in den 4. Stock gelangen. Die Sanierung des Innenhofs und des Stiegenhauses verleiht dem gesamten Gebäude einen modernen und gepflegten Eindruck. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Aufgrund der Sanierung des Hauses verändern sich die Betriebskosten, diese werden zeitig bekannt gegeben. Aufteilung: Über das zentral angeordnete Vorzimmer gelangen Sie in den hellen und gemütlich eingerichteten Wohnbereich. Von hier aus haben Sie den Zutritt ins Schlafzimmer. Beide Räumlichkeiten sind mit einem Echtholz Parkettboden ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes und gepflegtes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. - Vorraum - Wohnküche - Kabinett - Bad mit Dusche - WC Sonstiges: - eigenes Kellerabteil vorhanden - Radabstellplatz - Lift Folgendes wurde 2019 erneuert: - Elektroleitungen, Wasserleitungen und Heizleitungen - Brennwert-Gastherme mit neu geschliffenem Kamin, - Fenster mit Schallschutz-Dreifach-Verglasung - Echtholz Parkettboden - Echtholz Eichen-Innentüren - Küche mit Elektrogeräten / Einrichtung (Möbel) - Sanitär Lage: Hervorzuheben sind ebenfalls die perfekte Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. - U6-Station Floridsdorf - ca. 10 Gehminuten - Buslinie 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, - Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31 - Züge Regionalexpress- und Regionalzüge, S1, S2, S3, S4, S7 Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Objektnummer: 2483/19755
Immobilienanzeige erstellt am 13.01.2024 zuletzt aktualisiert am 09.04.2024.
