Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt eine ost-west-seitige, ca. 80 m² große, 3-Zimmer Wohnung im zweiten Stock in 1050 Wien. Diese stilvolle und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohnküche -Zimmer -Zimmer -Garderobe -Badezimmer mit Wanne und Ventilator -separates WC mit Waschbechen -Kellerabteil Wir empfehlen diese Wohnung denjenigen, welche die Atmosphäre von Altbauräumen mit viel Licht und Fischgrät-Parkett lieben. Vor 2,5 Jahren würde die Wohnung kernsaniert. Noch ein Highlight ist, neben dem geräumigen Badezimmer, der jetzt leerstehende Platz für eine Garderobe oder für einen Arbeitsraum. Ausstattung: +helle Küche mit den neuesten Geräten +Sicherheitstür +Gegensprechanlage +Innenjalousine +Kunststofffenster (2-fach, Internorm) + neue Gastherme +Kaminanschluss im Zimmer +Echtholzparkett im Zimmer +Fliesen im Badezimmer, Wohnküche und im WC +Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer +Fahrradraum im Innenhof Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=I1jiZ5lz5eU Lage: Die Wohnung befindet sich ca. 3 Gehminuten von der neuen U-Bahnstation Pilgramgasse enfernt. Dies ist eine noch klassische aber lebendige Umgebung des 5. Bezirkes. Der Margaretenplatz und die Margaretenstraße mit ihren stillvollen Geschäften, Restaurants und Lokalen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) kann man sehr schnell erreichen (nur 2 U-Bahn Stationen entfernt). Gegenüber dem Haus befindet sich ein schöner versteckter Park zwischen den Häusern. In den kommenden Jahren werden die Arbeiten der U-Bahnstation beendet sein (U2), womit der Wert der Wohnung noch höher sein wird. Der Matzleinsdorferplatz mit seinem neuen Bahnhof und mit verschiedenen Straßenbahnlinien ist ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Busse: 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn: U4, U2 S-Bahn: (beim Matzleinsdorferplatz) REX1, REX2, REX3, REX9, S, S1, S2, S3, S4, S80 Straßenbahnlinien: (beim Matzleinsdorferplatz) 6, 18, 62, Badner Bahn, U2Z Nachtlinie: N6 (beim Matzleinsdorferplatz) NEU!!! Zinssätze ab 06.12.2023 Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag Zinssatz Laufzeit 35 Jahre Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate (Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-) Fixzinssatz 5-40 Jahre ab 3,4 % Laufzeit 35 Jahre (Effektivzinssatz 3,89 %) EUR 437,- mtl. Fixzinsrate (Gesamtkreditbelastung EUR 183,540,-) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:182.25 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Objektnummer: 2483/19773
Immobilienanzeige erstellt am 06.12.2023 zuletzt aktualisiert am 15.04.2024.
