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Eigentumswohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

Wohnfläche: 40 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Die soeben hochwertig sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich neben der "Vienna Buisness School Augarten", quasi vis a vis vom Schottenring nahe der UNI Wien f. Mathematik und der Wiener Innenstadt! Im ersten Liftstock eines gepflegten und 1964 errichteten Neubaus, ist diese smarte 2 Zimmer Wohnung hofseitig, somit in Ruhelage situiert. Neben der zentralen Bestlage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Esszimmer - Küchenbereich - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Kellerabteil ca. 4 m² Ausstattung: *hochwertig, ausgestattete Wohnung *Berker - Soundsystem *Indirekte Beleuchtung *eingebaute LED-Spots *neue Innentüren *Eichenparkettboden *hochwertige Fliesen *Markensanitärprodukte in Bad (Villeroy & Boch, Grohe) *Infrarotheizung mit Thermostat *Blickrichtung Innenhof *Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage EUR 141,69 Lage: Die Wohnung befindet sich in der Förstergasse, 1020 Wien. Alle Nahversorger, Schulen, Universitäten (Vienna Business School - Augarten, Uni Wien Mathematik und Wirtschaft) Ärzte, Apotheke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein gemütlicher Spaziergang in den 1. Bezirk eröffnet einen kurzen Arbeitsweg in die Innenstadt. Öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2/U4 Schottenring sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Straßenbahnlinie 31 BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAGS UND SONNTAGS MÖGLICH! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Objektnummer: 2483/19970
Immobilienanzeige erstellt am 15.02.2024 zuletzt aktualisiert am 20.02.2024.
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