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Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 42 m²

Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des 2. Bezirks von Wien und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage, ...

Wohnung in Wien

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in TOP Lage (Nähe U1 Vorgartenstraße) - Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des 2. Bezirks von Wien und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtleben ermöglicht.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 2. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U1- Vorgartenstraße entfernt. In der Umgebung finden Sie:
- Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte
- Freizeitmöglichkeiten: Parks, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche
- Küche: Separate Küche mit Einbauküche
- Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer und WC
- Heizung: Gasetagenheizung.
Zustand der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, sich schnell einzurichten.
Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=l1Uj5rkcL6I
Sonstiges:
- Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
- Besichtigung: Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von der Wohnung persönlich zu überzeugen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 147., Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.530, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 249.000,-
Objektnummer: 2483/21240 - Immobilienanzeige erstellt am 14.01.2025 zuletzt aktualisiert am 07.02.2025.

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Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

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