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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Geschäftslokal in 1060 Wien

Nutzfläche: 62 m²

Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Modegeschäft mit dazugehöriger Schneiderei beauftragt. Das Modegeschäft teilt sich wie folgt auf:  - Eingangsbereich mit Schaufensterfront ...

Gewerbeimmobilie in Wien

Mode Geschäft mit Schneiderei zur Übernahme -
Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Modegeschäft mit dazugehöriger Schneiderei beauftragt.

Das Modegeschäft teilt sich wie folgt auf: 

- Eingangsbereich mit Schaufensterfront
- Verkaufsraum mit Kassenbereich
- Schneiderei
  
- Lagerbereich mit
Büro und Mitarbeiterbereich

- Mitarbeiter Toilette

Durch seine großen Fenster und seine teilweise bis zu 4 m hohen Innenräume vermittelt dieses Modegeschäft eine sehr einladende Atmosphäre. 

Ein Stammkundenstock der über 3 Generationen aufgebaut wurde wird natürlich mit übergeben 

Für allfällige Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !!

Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at

Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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(der Hauptmietvertrag ist unbefristet)

Miete:
Neue Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 820 €  (Inkl. MwST.)

Mietnebenkosten: 
Netto Ablöse: 28.000 € (als Verhandlungsbasis)
Kaution: von 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)

Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete: auf Anfrage
Objektnummer: 7939/2300159813 - Immobilienanzeige erstellt am 15.02.2024 zuletzt aktualisiert am 21.02.2024.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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