ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Halle in 1230 Wien

Gesamtfläche: 262 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Perfekterstraße wird eine Autowerkstatt vermietet; Es besteht die Option die Gesellschaft zu erwerben. Die Werkstatthalle verfügt über: - 4 Hebebühnen, davon 2 bis 2,7 T und 2 bis 3,5 T - 2 Kompressoren (400 L und 1000 L) - Sandstrahlmaschine - Spezialwerkzeug - Gutmann Klimaservice-Gerät - uvm.... Im Obergeschoss / 1. Stock befindet sich ein sehr nett hergerichtetes Büro mit einer Sitzecke, ein Mitarbeiterraum inkl. verschließbare Spinde sowie ein Raum mit einer Kochnische, einer Duschkabine und einer separaten Toilette. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage, eine Kaffeemaschine sowie einen Kühlschrank. Weiters wurden Überwachungskameras in der Werkshalle angebracht. Weitere Daten zur Werkstatt: - Ein neuer Industrieboden wurde im Jahr 2022 bei den Hebebühnen ergänzt. - §57a Pickerl-Genehmigung + dazugehörige Geräte (z.B.: Gutmann Diagnose- und Abgastester) sind vorhanden. - Ein Depot für Reifen ist im Mietvertrag beinhaltet. Es gibt die Möglichkeit ein weiteres Depot anzumieten. - Es sind 7 Stellplätze am Gelände angemietet. Derzeitige Kosten für die Werkstatt lt. Vorschreibung: EUR 3.128,41 Miete inkl. Werbeschild, Akonto Heizung, Akonto Betriebskosten, Abstellplätze EUR 625,68 USt EUR 172,50 Miete weiterer Abstellplätz EUR 34,50 USt Die Leasingverträge der Gesellschaft müssen übernommen werden Weitere Kosten: Kaution: EUR 10.000,00 Weitere Kosten: Mietvertragsvergebührung und Investitionsablöse (EUR 140.000,00) Infrastruktur: Bushaltestelle 64A direkt vor der Werkstatt. Mit dieser gelangt man in wenigen Minuten zur U-Bahn Station U6 Perfekterstrasse Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100154941
Immobilienanzeige erstellt am 16.03.2023 zuletzt aktualisiert am 18.09.2023.
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