ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 2500 Baden

Gesamtfläche: 350 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Baden

Baden Stadt in der Nähe vom Josefsplatz! Zur Vermietung gelangt eine sanierungsbedürftige große Geschäftsfläche im Zentrum von Baden, welche im Erdgeschoss liegt. Die Geschäftsfläche besteht derzeit aus: - Eingangsbereich - Mehreren großen Räume - Sanitärmöglichkeiten - Große Küche - Innenhof mit Schicht auf die Schwechat Vor 6 Jahren wurde die gesamte Liegenschaft als ein Restaurant benutzt. Diese kann, auf Kosten des Mieters, umgebaut werden. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre eine Abklärung betreffend der Pflichstellplätze noch ausständig. Ausgleichsabgabe für 4 Stellplätze wurde schon entrichtet. Die Liegenschaft, es gibt derzeit keine weiteren Mieter im Haus, verfügt über eine Gasheizung (teilweise auch Fussbodenheizung). Gas und Strom müssen vom Mieter separat bezahlt werden. Kosten Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption Miete mtl.: EUR 4.000 exkl. 20 % USt BK mtl.: ca. EUR 800,00 exkl. 20 % USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Weitere Kosten: Mietvertragsvergebührung Es besteht die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft anzumietet. Infrastruktur: Die Lage der Liegenschaft ist besonders hervorzuheben. Die Bus-Haltestelle Richtung Wien sowie die Badner Bahn Stadtion Josefsplatz sind nur 200 m zu Fuss erreichbar. Grüner Markt, Kurpark, Casino Baden, Römertherme Baden, Doblhofpark, sowie das Zentrum Baden sind zu Fuß erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Monika Renner 0699 184 100 81 monika.renner@immo-company.at   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100155769
Immobilienanzeige erstellt am 07.03.2023 zuletzt aktualisiert am 06.06.2023.
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