Grundstück in Felixdorf
Das Baugrundstück in Felixdorf, mit einer Fläche von 597 m², bietet eine vielversprechende Möglichkeit zur Errichtung von zwei Wohneinheiten. Es ist bereits mit der Bewilligung für zwei Wohneinheiten ausgestattet, was die Planung und den Bau erheblich vereinfacht. Zudem liegt ein Einreichplan vor, der als Grundlage für den Bau dient. Merkmale des Grundstücks: Grundstücksgröße: 597 m², ausreichend Platz für zwei Wohneinheiten, ideal für eine Doppelhaus- oder Reihenhausgestaltung. Bebauung: Die Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten ist bereits erteilt. Das bedeutet, dass die Planung den behördlichen Anforderungen entspricht und keine weiteren Genehmigungen notwendig sind, um mit dem Bau fortzufahren. Einreichplan vorhanden: Der Einreichplan liegt vor, was bedeutet, dass bereits detaillierte Pläne für die Bebauung existieren. Der Plan enthält alle notwendigen Informationen zu Raumaufteilung, Architektur und technischen Anforderungen und kann sofort genutzt werden. Lage: Felixdorf liegt in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Wiener Neustadt und Wien macht das Grundstück sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Verkehrsanbindung: Durch die gute Erreichbarkeit von Felixdorf über die Südautobahn (A2) und die Nähe zu einem Bahnhof können die Bewohner schnell und bequem in benachbarte Städte und das Umland gelangen. Nutzungspotential: Das Grundstück eignet sich ideal für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten, beispielsweise für ein Doppelhaus oder für zwei kleinere Reihenhäuser. Die Fertigstellung des Bauvorhabens könnte durch die bereits vorhandene Baugenehmigung und den Einreichplan relativ schnell vorangetrieben werden, wodurch sich das Projekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren lohnt. Fazit: Das 597 m² große Baugrundstück in Felixdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Errichtung von zwei Wohneinheiten. Mit der bereits erteilten Baugenehmigung und dem vorliegenden Einreichplan kann das Bauvorhaben zügig realisiert werden. Ideal für die Umsetzung eines modernen, nachhaltigen Wohnprojekts in einer attraktiven Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300161352
Immobilienanzeige erstellt am 13.03.2025 zuletzt aktualisiert am 07.07.2025.
