Haus in Wien
ACHTUNG! WICHTIG! Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc. Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/ Zusätzlich: Ersparnis von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html ________________________________________________________________________ Du suchst den Mix zwischen Land und Stand? Du suchst ein Haus in Ruhelage mit viel Möglichkeiten? Du möchtest viel Geld beim Sanieren sparen? Du genießt gerne die Ruhe und möchtest am Fuße von Wien wohnen? Dann kann ich dir hier das perfekte Haus mit 4 Zimmern anbieten. Viele Nutzungsmöglichkeiten vorhanden und genug Platz für Alle. Highlights: - Saniertes Dach (2003) - Ruhige Lage - Mitten im Stadtentwicklungsgebiet Rothneusiedl (u.a. U1-Verlängerung) - Hausbrunnen - Veränderbare Innenwände - Dachausbau möglich - Garage - Schwedenofen - uvm. Grundrissdaten: Erdgeschoss: ca. 94,50m² Dachfläche: ca. 90m² Keller: ca. 20,50m² Nebengebäude: ca. 20,38m² Garage: ca. 12,50m² Bebauungsvorschriften: - Widmung: Gemischtes Baugebiet - Bauklasse: I (begrenzt bis 7,5m) - Bauweise: Offen oder gekuppelte Bauweise Haus ist sanierungsbedürftig. Detaillierte Grundrissangaben werden im Exposé mitgeschickt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300160036
Immobilienanzeige erstellt am 08.08.2024 zuletzt aktualisiert am 19.09.2024.
