Bungalow in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

Haus in Breitenbrunn am Neusiedler See

Traumhaftes Erstbezug-Bungalow mit Seeblick in Breitenbrunn - Ihr neues Zuhause! -
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See!
 
Dieser erstklassige Bungalow bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch ein luxuriöses Lebensgefühl. Mit einer großzügigen Fläche von 186 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Jeder Winkel dieses Hauses strahlt Eleganz und Stil aus, und die hochwertigen Materialien sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Der Kaufpreis von 880.000,00 € ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in einen Lebensstil. Von dem Moment an, in dem Sie die Tür zu Ihrem neuen Zuhause öffnen, werden Sie von der hellen und offenen Raumgestaltung begeistert sein.
 
Genießen Sie die idyllische Lage mit einem atemberaubenden Seeblick und weitreichendem Fernblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Der Garten, zusammen mit zwei einladenden Terrassen, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob zum Grillen mit Freunden oder zum Entspannen nach einem langen Tag – dieser Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei stilvoll gestaltete Bäder und zwei separate WCs, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Die moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für optische Highlights, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Kamin an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Dank der Luftwärmepumpe genießen Sie ganzjährig ein ideales Raumklima, und die integrierte Kühlung sorgt dafür, dass Sie selbst an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf bewahren können.
 
Highlights:
Fertigstellung 2024
Bungalow mit Seeblick
Fußbodenheizung
Erstbezug
Hochwertige LED Beleuchtungen Molto Luce
Fenstern und Türen Alarmverkabelt 
Weitzer Parkett
Fließen mit doppelter Bodenisolierung
Schlafzimmer mit Begehbarer Schrankraum
 
Eckdaten:
Verbaute Fläche ca. 230 m2
Nutzfläche: 143m2
Grundfläche: 754m2
Wohnfläche: 186m2
Garage: 43m2
 
Baujahr:
2019, Fertigstellung 2024 
 
Betriebskosten:
monatliche Betriebskosten von 107.-EUR (167.- EUR inklusive der Versicherung)
WICHTIG ! Das Haus ist derzeit nicht bewohnt, daher die niedrigen Kosten 
 
Sonstiges:
Idyllisches Haus am Berg mit Blick auf den See, ideal für Familien in ruhiger Lage
 
Dieser Bungalow in Breitenbrunn am Neusiedler See ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Naturnähe. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.500m
Post <1.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieser charmante Bungalow in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei, die für Ihre täglichen Bedürfnisse sorgen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden. Genießen Sie die ruhige Wohnlage in der Nähe des Neusiedler Sees und profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität!
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 44, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A. Objektnummer: 7939/2300161345 - Immobilienanzeige erstellt am 13.03.2025 zuletzt aktualisiert am 17.03.2025.