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Einfamilienhaus in 2452 Mannersdorf/Leithagebirge

Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 319 m²

Immobilie

Haus in Mannersdorf/Leithagebirge

Baue dir dein modernes Architekten-Traumhaus in Mannersdorf/Leithagebirge! Gerade in diesen turbulenten Zeiten von vielen verhängten Bausperren in dieser Gegend gibt es hierfür eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 120m² Wohnnutzfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 170m² (Garage, Technikraum, etc.) Grundstück ist ein 319 m² großer Baugrund in Mannersdorf/Leithagebirge - d.h. Grundstück für das baugenehmigte Einfamilienhaus kaufen und dein neues, modernes Eigenheim bauen (lassen). Perfekt auch für Anleger zum Vermieten, da gerade Miethäuser aufgrund von erschwerten Finanzierungsbedingungen lässige Renditen versprechen. Das Grundstück ist als "Bauland" gewidmet. Bei diesem Baugrund ist mit der aktuellen gültigen Flächenwidmung mit geschlossener Bauweise zu bauen. Das Grundstück wurde bereits aufgeschlossen, es wird durch das Bauen eine Ergänzungsgebühr fällig sein. Preis ist auf Verhandlungsbasis. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Gerne unterstützen wir sie auch bzgl. Finanzierung - nutzen Sie unser All-In-One-Service! Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100155657
Immobilienanzeige erstellt am 16.04.2023 zuletzt aktualisiert am 11.06.2023.
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