Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft exklusiv anbieten zu dürfen und planen Ihnen gerne eine Besichtigung nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten ein. Basics. Wohnnutzfläche. ca. 115 m² Nutzfläche + Garten + Terrasse Errichtet wurde das ...
Haus in Bludenz
BLUDENZ - schön wohnen im eigenen Reihenhaus - Lebensqualität pur – Garten, Terrasse - Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft exklusiv anbieten zu dürfen und planen Ihnen gerne eine Besichtigung nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten ein.
Basics.
Wohnnutzfläche. ca. 115 m² Nutzfläche + Garten + Terrasse
Errichtet wurde das Reihenhaus im Jahr 2001
Konstruktion - Architektonische Hinweise:
Das großzügige Reihenhaus erstreckt sich auf 2 Geschosse - Raumaufteilung wie folgt.
Erdgeschoß: Entrée mit Zugang zum weitläufigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche mit direkten Zugang auf die Terrasse und Garten, Gäste WC, Abstellbereich
Obergeschoß: Gang, Hauptschlafzimmer und 2 weitere Zimmer (3 Zimmer), Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Unterkellerung mit viel Stauraum und eigenem Technikraum
Und als zusätzlichen Mehrwert gehören zur Immobilie eine eigene Garage und ein freier Stellplatz
Wissenswertes - Highlights. Echtholz-Parkettböden aus Buche Breite Fensterfronten Blick auf umliegende Berge (Bludenzer Hausberg - Muttersberg etc.) Eine sehr großzügige Terrasse mit 22 m2 und ein Garten mit 43 m2 laden zum Entspannen ein. Sauna-LiebhaberInnen haben die Option zusätzlich eine Sauna im Kellergeschoss zu errichten. Weitere Option wäre ein Hobbyraum im Kellergeschoss in 5 bis 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Bludenz entfernt Bushaltestelle liegt direkt bei der Immobilie Verkehrsberuhigte Wohngegend - rückseitig befindet sich eine Privatstraße / Sackgasse. Ein zweites Badezimmer im EG wurde mit einer Dusche nachgerüstet (somit zweite Wohneinheit separat nutzbar)Bezugs-Termin: kurzfristig / nach VereinbarungKontakt:
Marco Brändle
Immobilienfachberater
+43 699 184 101 09
marco.braendle@immo-company.at
Ihr Team der HAAS & URBAN Immobilien GmbH, IMMO-COMPANY, Ihre kompetente Immobilienberatung vor Ort
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Einfamilienhaus - zwei Wohneinheiten - Option separat nutzbar (EG: 63 m2 / OG: 52 m2), Zusatz-Option: Haussauna im Kellergeschoss wäre möglich!
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 80,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B.
PDF Grundrisse zu den drei Geschossen - KG
PDF 2023-03-08T17:48:06
Kaufpreis: € 520.000,-
Objektnummer: O2100155815 - Immobilienanzeige erstellt am 02.03.2023 zuletzt aktualisiert am 31.03.2023.
