Einfamilienhaus in 2821 Lanzenkirchen

Haus in Lanzenkirchen

#### Genug Platz für die ganze Familie _ 3 Wohnungen #### - oder Geldanlage !!!!!!!!
 
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               Lanzenkirchen ist eine Marktgemeinde mit 4012 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Industrieviertel von Niederösterreich, im Bezirk Wiener Neustadt-Land.
               Lanzenkirchen liegt an der Schnittstelle der Regionen Steinfeld, Thermenregion und Bucklige Welt, am Fuße des Rosaliengebirges. Durch Lanzenkirchen fließen die Leitha, die am Leitha-Ursprung durch Zusammenfluss von Pitten und Schwarza im Ortsteil Haderswörth entsteht, und der Kanal Mühlbach.
         Das Gemeindegebiet umfasst folgende fünf Ortschaften bzw. gleichnamige Katastralgemeinden:    Frohsdorf Haderswörth Kleinwolkersdorf Lanzenkirchen OfenbachMit einer Wohnfläche von rund 243m² auf 3 Ebenen bietet dieses Objekt 3 Wohneinheiten.
Auf jeder Etage ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m².
EG _ Wohnung: Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum1 OG _ Wohnung: Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette2 OG _ Wohnung: Wohnküche 1 Schlafzimmer Ankleideraum Abstellraum   Badezimmer Separate Toilette  Seit 2016 wird dieses Objekt mehr teilsaniert: 2018 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und ein sparsamer und automatischer Pelletkessel eingebaut wurde. 2022 wurde das Haus Wärmegedämmt und Dach saniert.
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              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
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Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
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Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 253, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.42, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F. Objektnummer: O2100155964 - Immobilienanzeige erstellt am 10.03.2023 zuletzt aktualisiert am 31.03.2023.