Mietwohnung in 2525 Schönau an der Triesting

Traumwohnung in einer Traumumgebung! In Schönau an der Triesting, im Bezirk Baden, wird eine helle und ruhige Wohnung vermietet. Durch ein elektrisches Einfahrtstor gelangen Sie auf einem Schotterweg/Privatstraße zu Ihrer Traumwohnung in einer historischen Villa. Die ca. 170 m² große Wohnung, mit ca. 4m hohen Räumen, liegt im 1. Stockwerk und besteht aus: Offene Küche mit einem Zugang zum Balkon sowie einem Ausblick auf den schönen Garten Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, WC und Handtüchheizkörper Großes Wohnzimmer mit einem Erker 2 Zimmer Ankleidezimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und einem 180 l WarmwasserboilerDie helle Küche ist mit einer Induktionsplatte, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Kühlschrank wird vom Vermieter nicht zur Verfügung gestellt. Der Dunstauszug wurde in die alten Dunstabzugshaube integriert. Weiters wurde der Heizkörper in den alten Kaminofen verbaut. Bis auf das Badezimmer und die Waschküche ist die Wohnung mit einem Parkettboden ausgestattet. Alle Fenster wurden vor einigen Jahren ausgetauscht (3-Fachverglaste Alu-Holzfenster). Weitere Details/Besonderheiten der Wohnung: breite Türrahmen, hohe Holztüren und elegante Kronleuchter. Zu der Wohnung wird weiters ein Garagenabstellplatz mitvermietet. Die Außenanlage kann nach Absprache mitbenutzt werden. Kosten: Miete exkl. Betriebskosten: € 1.200,00 Betriebskosten: € 350,00 inkl. Heizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 1/2 Jahre mit Verlängerungsoption Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Monika Renner 0699 184 100 81 monika.renner@immo-company.at   Objektnummer: O2100153663
Immobilienanzeige erstellt am 26.09.2022 zuletzt aktualisiert am 20.11.2022.