Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² und einem ruhigen, innenhofseitigen Balkon (5 m²), der ins Grüne blickt. Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten 7. Bezirk, in einer Gegend, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besticht. In nur 6 Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Burggasse-Stadthalle, und in nur 3 Minuten die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinie 48A. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Lebensmittelhändler in unmittelbarer Nähe. Wohnung: Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses, das im Jahr 2003 eine umfassende Fassadenrenovierung erhalten hat. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung. Im Haus befinden sich insgesamt nur 9 Parteien, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Raumaufteilung: - Großzügiges Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden - Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet - Voll ausgestattete Küche (Geräte zT etwas älter, aber voll funktionsfähig) - Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken für höchsten Komfort - Separates WC - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern - Fliesen im Vorzimmer, in der Küche und in den Nassräumen - Gas-Etagenheizung für angenehme Wärme - Ruhiger Balkon, der zum Entspannen einlädt - Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum - Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht - Ein im Preis inbegriffener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab Zusätzliche Vorteile: - Fahrradraum im Haus verfügbar - Gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit schönen schattigen Plätzchen unter großen Bäumen - Falls Sie den Parkplatz nicht selbst nutzen möchten, besteht ein Mietvertrag für den Parkplatz, der monatlich 150 € an Einnahmen generiert. - Waschküche inkl. Trockner vorhanden Sonstiges: Diese vollmöblierte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem ruhigen Rückzugsort und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur Gesundheit Arzt: 175m Apotheke: 175m Klinik: 425m Krankenhaus: 1250m Nahversorgung Supermarkt: 150m Bäckerei: 300m Einkaufszentrum: 500m Verkehr Bus: 150m U-Bahn: 350m Straßenbahn: 150m Bahnhof: 375m Autobahnanschluss: 4150m Kinder & Schulen Schule: 125m Kindergarten: 175m Universität: 600m Höhere Schule: 100m Sonstige Geldautomat: 260m Bank: 325m Post: 260m Polizei: 450m Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Objektnummer: 7939/2300160569
Immobilienanzeige erstellt am 31.08.2024 zuletzt aktualisiert am 01.05.2025.
