Im bunten Hernals, unweit des Elterleinplatz (U5) jedoch in unmittelbarer Nähe zum 18. (300m) wurde in einer ruhigen Gasse diese Wohnung im Zuge der Sanierung des gesamten Hauses von professioneller Hand beeindruckend geschmackvoll neu gestaltet. ...
Wohnung in Wien
RESERVIERT - AN ARCHITECTS MASTERPIECE - eine gute Wahl !!! - RESERVIERT - Im bunten Hernals, unweit des Elterleinplatz (U5) jedoch in unmittelbarer Nähe zum 18. (300m) wurde in einer ruhigen Gasse diese Wohnung im Zuge der Sanierung des gesamten Hauses von professioneller Hand beeindruckend geschmackvoll neu gestaltet.
Unter Verwendung hochwertigster Materialen wurden das 3. und 4. Obergeschoss eines Altbaus neu errichtet, jedoch ohne sich optisch vom - ebenso hochwertig sanierten - Altbauunterteil zu unterscheiden und so dessen Charme nicht zu verlieren.
Im Ergebnis eine sehr helle, modern geschnittene Wohnung mit viel Komfort, bester Ausstattung (Fußbodenheizung…) und liebenswerten Details in perfekter Infrastruktur und außergewöhnlich gutem Zustand und wird samt neuwertiger Einrichtung übergeben.
Für den vollen Genuss legen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung ans Herz, sollte dies aus geographischen Gründen für Sie nicht möglich sein stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung oder führen Sie per Video-Call durch das Objekt.
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen
1 Eingangsbereich
1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
1 WC separat
1 Küchenbereich
1 Wohnraum
1 Schlafraum
1 Schlafraum / Homeoffice
1 geräumiges Kellerabteil
Lift
Die Nebenkosten (BK inkl. Reparaturrücklage und MwSt.) betragen derzeit 187,51.- € monatlich - bei Vermietung ist der freie Mietzins anwendbar.
Nach Fertigstellung erreichen Sie die U5 innerhalb weniger Minuten zu Fuß - perfekt angebunden an die Öffis sind Sie jedoch bereits durch die Trambahnen 42 und 43 sowie 40/41 (bringt Sie in 15 Minuten zum Schottentor) und die U6, die sie in 10 Minuten erreichen.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. An der Grenze zum 18., ruhig jedoch mit bester Infrastruktur
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 25.96,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Kaufpreis: € 448.500,-
Objektnummer: O2100155426 - Immobilienanzeige erstellt am 08.02.2023 zuletzt aktualisiert am 28.03.2023.
