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Landhaus in 8321 St. Margarethen an der Raab

Wohnfläche: 214 m² - Grundstücksgröße: 1.700 m²

Dieses ansprechende   Haus besteht aus  2 ausgebauten Etagen mit gesamt 240m², jeweils 112 m² . Gesamtes Raumangebot: 4 Zimmer, 2 Küchen (komplett). 2 Badezimmer, + diverse Kellerräume, Gartenhaus. Jede Wohneinheit verfügt über ...

Haus in St. Margarethen an der Raab

Charmantes Landhaus in wunderbarer Kuppenlage nächst St. Margarethen/ Raab - Dieses ansprechende   Haus besteht aus  2 ausgebauten Etagen mit gesamt 240m², jeweils 112 m² .

Gesamtes Raumangebot: 4 Zimmer, 2 Küchen (komplett). 2 Badezimmer, + diverse Kellerräume, Gartenhaus.

Jede Wohneinheit verfügt über eine  eingerichtete Küche, ein schönes Badezimmer mit Wanne und WC,sowie 2 weitere Zimmer.
Beide Wohneinheiten können jedoch auch zu einer zusammenhängenden Großwohnung verbunden werden.
Weiters gibt es einen Dachboden, einen Keller mit Wirtschaftsraum, WC und Dusche, sowie einen  Erdkeller.

Das Haus wird mittels Pellets beheizt;
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt entweder über die Pelletsheizung oder über einen separaten Stromanschluß - außerdem befinden sich auf dem Gartenhaus Solarzellen, die eine unabhängige Wasserbeheizung ermöglichen.

Weitere Heizmöglichkeiten:
- Eine Kachelofen- Variante (Fa,Wallner).  die das EG und teilweise 1.OG mitbeheizt
- Tischherd im EG
- Schwedenofen im 1. OG

Ein weiteres Highlight: die schöne Gartenanlage bietet ein wunderbares Blumenambiente, ein Biotop mit Goldfischen und Seerosen, diverse Obstbäume  sowie ein Glashaus und mehrere Hochbeete,
Das Grundstück ist komplett eingezäunt..

Die Tenne dient als Lagerraum für Holz. Weiters ist diese für eventuelle weitere Wohnbedürfnisse  ausbaubar.

Werdegang:
Das ursprüngliche Kellerstöckl wurde 1998 neu aufgebaut; im Jahr 2000 wurde der Zubau + neuem Dach errichtet.
Alles Ziegelbau mit Steinwolle gedämmt.

Kommen Sie und erfreuen Sie sich an  dieser heilen Welt!

  Ein Ziegelbau mit Steienwolle gedämmt.
Ruhige Grünlage mit traumhaftem Panoramablick Zufahrt über St. Margarethen an der Raab, ca. 5 km
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 118, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.99, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 520.000,-
Objektnummer: O2100161408 - Immobilienanzeige erstellt am 07.05.2024 zuletzt aktualisiert am 24.07.2024.

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Anbieter: Hoffmann Immobilien

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