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Haus in Sautens
*** MEHRFAMILIENHAUS / ANLAGEOBJEKT / EINFAMILIENHAUS IN SAUTENS ! *** - *** MEHRFAMILIENHAUS ***
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*** GARTENHAUS & ÜBERDACHTER GRILLPLATZ ***
*** IN SAUTENS IM VORDEREN ÖTZTAL ***
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus/Anlageobjekt, bestehend aus 3 Geschossen/Wohnungen samt Treppenhaus - (3-Zimmerwohnung im EG - WNFl. ca. 104,74 m2, 3 Zimmerwohnung im OG - WNFl. ca. 105,83 m2, Garconniere im Souterrain/KG - WNFl. ca. 39,81 m2, Räume samt integrierter Garage im Souterrain/KG - NFl. ca. 57,71 m2), befindet sich in Sautens, im vorderen Ötztal.
Die großzügige Garage - NFl. ca. 97,85 m2 mit überdachter Autoabstellfläche - NFl. ca. 24,92 m2, das Gartenhaus - NFl. ca. 30,25 m2 sowie der überdachte Grillplatz., bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.164 m2 und bietet die verbleibende Grundstücksfläche genügend Freiraum, sich frei zu entfalten. - (Wohngebiet gemäß § 38 TROG 2011)
Die Beheizung erfolgt über die Pellets- und Öl-Zentralheizungsanlage, einen Kachelofen und einen Holzofen/Zusatzherd, die Warmwasseraufbereitung über einen Doppelmantelboiler - 1000 Liter - (Pellets, Öl oder Strom)
Sehr gute Infrastruktur und direkter Autobahnanschluss, da Sautens unmittelbar an Ötz und der Ötztaler-Höhe angrenzt.
RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde von der Verkäuferin vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt.
HWB 143,99 kWh/m2.a/K D - fGEE 1,66/K C
RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Verkäuferin oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:
Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.
BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ - UNTERLAGE !
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IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) !
www.immobilien-rueck.at
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 143.99,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.66, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
PDF Plan_01_EG_WNFl_LS_in_Sautens_PDF
PDF Plan_02_OG_WNFl_LS_in_Sautens_PDF
PDF Plan_03_KG_WNFl_&_NFl_LS_in_Sautens_PDF
PDF Plan_04_Grundriss_Garage_in_Sautens_PDF
PDF Plan_05_Lageplan_LS_in_Sautens_PDF
Kaufpreis: € 759.000,-
Objektnummer: 2023/0069 - Immobilienanzeige erstellt am 06.03.2023 zuletzt aktualisiert am 07.06.2023.
