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Einfamilienhaus in 6432 Sautens

Wohnfläche: 250,38 m² - Grundstücksgröße: 1.164 m²

Immobilie

Haus in Sautens

*** MEHRFAMILIENHAUS *** *** ANLAGEOBJEKT *** *** EINFAMILIENHAUS ***  *** GROSSZÜGIGE GARAGE (N) *** *** GROSSZÜGIGE GARTENFLÄCHE *** *** GARTENHAUS & ÜBERDACHTER GRILLPLATZ *** *** IN SAUTENS IM VORDEREN ÖTZTAL *** Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus/Anlageobjekt, bestehend aus 3 Geschossen/Wohnungen samt Treppenhaus - (3-Zimmerwohnung im EG - WNFl. ca. 104,74 m2, 3 Zimmerwohnung im OG - WNFl. ca. 105,83 m2, Garconniere im Souterrain/KG - WNFl. ca. 39,81 m2, Räume samt integrierter Garage im  Souterrain/KG - NFl. ca. 57,71 m2), befindet sich in Sautens, im vorderen Ötztal. Die großzügige Garage - NFl. ca. 97,85 m2 mit überdachter Autoabstellfläche - NFl. ca. 24,92 m2, das Gartenhaus - NFl. ca. 30,25 m2 sowie der überdachte Grillplatz., bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft. Die Grundstücksgröße beträgt 1.164 m2 und bietet die verbleibende Grundstücksfläche genügend Freiraum, sich frei zu entfalten. - (Wohngebiet gemäß § 38 TROG 2011) Die Beheizung erfolgt über die Pellets- und Öl-Zentralheizungsanlage, einen Kachelofen und einen Holzofen/Zusatzherd, die Warmwasseraufbereitung über einen Doppelmantelboiler - 1000 Liter - (Pellets, Öl oder Strom) Sehr gute Infrastruktur und direkter Autobahnanschluss, da Sautens unmittelbar an Ötz und der Ötztaler-Höhe angrenzt. RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde von der Verkäuferin vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt. HWB 143,99 kWh/m2.a/K D - fGEE 1,66/K C RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Verkäuferin oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ - UNTERLAGE ! FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG ! IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) !   www.immobilien-rueck.at Objektnummer: 2023/0069
Immobilienanzeige erstellt am 06.03.2023 zuletzt aktualisiert am 19.07.2023.
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