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Haus in 2542 Kottingbrunn

Wohnfläche: 104,98 m² - Grundstücksgröße: 619 m²

Immobilie

Haus in Kottingbrunn

voll unterkellertes Wohnhaus mit integrierter Garage für 2 PKW plus zusätzliches Garagengebäude für 2 PKW und davor Carport - gepflegter Garten mit Pool  Erdgeschoss (ca. 57m²): Vorraum mit Garderobenbereich, zentrale Diele, südseitiges geräumiges Wohn-Esszimmer (34m²) mit Ausgang auf die geflieste Terrasse mit Sonnenmarkise und weiter in den sehr gepflegten Garten, Wohnküche möbliert mit Frühstücksbar und sämtlichen E-Geräten, gefliestes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner und 2 Fenster, helles Stiegenhaus ins  Dachgeschoss (ca. 47,5m²): heller Vorraum mit Platz für einen Schreibtisch, 2 Schlafzimmer, 1 gefliestes Badezimmer mit Waschtischverbau, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und Fenster,1 WC Keller (ca. 57m²): Zugang über das hausinnere Stiegenhaus, kleiner zentraler Vorraum, 1 Heizraum (ca. 15m²) - hier befindet sich der Heizkessel und Warmwasserboiler der Zentralheizung, Zugang zur Garage (ca. 32m²) mit elektrischem Rolltor und Platz für 2 PKW´s hintereinander - ist zuletzt als Werkstatt verwendet gewesen zusätzliche Garage (ca. 26,25m²): für 2 PKW´s hintereinander mit elektrischem Tor bzw. davor Carport für 1 PKW  Ausstattung: Baubewilligung 1980, in massiver Bauweise (25er Leca-Ziegel plus ca. 8cm Wärmeschutz) errichtet, Eternitschindel-Dacheindeckung, Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden, 2-Scheiben - Kunststofffenster mit Außenrollos u. teilweise Fliegenschutzrollos, Strom-/Wasser-/Kanal-/Gas-/Telefon-/SAT-Anschluss, Wassererwärmung und  Zentralheizung mit Erdgas mittels Radiatoren, Heizkessel + Warmwasserboiler der Marke Vaillant Baujahr 2020, Granda-Wasser, Starkstromanschluss in der Garage im Haus Sanierungen: 2008 Kunststofffenster mit Außenrollos und Fassade (Vollwärmeschutz ca. 8cm), Dämmung der Decke zum Dachboden mit ca. 12cm, 2020 Zentralheizungsgerät (Brennwertgerät) und Warmwasserboiler Aussenbereich: gepflegter Garten mit Pool (Kunststofffertigwanne) mit Gegenstromanlage und auf die Seite schiebbarer Poolüberdachung, Altbaumbestand, straßenseitige Einfriedung - massiver Sockel mit Holzzaun, mit persönlicher Gartenhilfe - Rasenmähroboter :-) Umgebung: sehr gute Infrastruktur im Ort, A2-Anschluss Kottingbrunn oder Bad Vöslau, sehr gute Bus- und Schnellbahnanbindung, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Rad- und Wanderwege KAUFPREIS € 400.000,--  Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse? Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE!  Was ist Ihre Immobilie wert? Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.   Objektnummer: 7247
Immobilienanzeige erstellt am 18.08.2023 zuletzt aktualisiert am 04.12.2023.
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