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Büro in 1180 Wien

Nutzfläche: 46,57 m² - Wohnfläche: 46,57 m²

Geschäftslokal Top 1 Stiege 1 im Erdgeschoß Modern und hochwertig saniertes Geschäftslokal in auffälliger Lage! Diese einladende Verkaufsfläche punktet mit großen und sehr gut einsehbaren Fensterfronten. Die Nähe zu einem ...

Gewerbeimmobilie in Wien

Sonniges Büro oder Geschäftslokal - Gersthofer Str. 119 - hochwertiger Erstbezug, gr. Schaufenster, frequentierte Lage - Geschäftslokal Top 1 Stiege 1 im Erdgeschoß
Modern und hochwertig saniertes Geschäftslokal in auffälliger Lage!
Diese einladende Verkaufsfläche punktet mit großen und sehr gut einsehbaren Fensterfronten. Die Nähe zu einem Supermarkt und eine Straßenbahnstation vor dem Objekt sorgen für eine gute Fußgängerfrequenz. Zusätzlich zum Verkaufsraum verfügt das Lokal auch über eine kleine separate Teeküche und eine Toilette. .
großes Glasportal
heller Verkaufsraum
separate Teeküche
separate Toilette
große fensterflächen
 
Umgebung
Das Projekt Gersthofer Straße 119 liegt in direkter Nachbarschaft zu zwei weitläufigen Parklandschaften: Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Diverse Nahversorger, Mehrere Schulen und Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - all diese liegen direkt auf der Gersthofer Straße. Durch die Straßenbahnlinie 41 und den Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9, 40) ist man optimal an die Innenstadt angebunden.
Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.

Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <400m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <1.625m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <1.025m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.200m
Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <625m
Polizei <775m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <2.425m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <3.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 38.71, HWB Klasse: B.

PDF PDF: Gewerbeimmobilie Wien 1

Kaufpreis: € 259.000,-
Objektnummer: 15523 - Immobilienanzeige erstellt am 25.03.2021 zuletzt aktualisiert am 16.05.2021.

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Anbieter: 3SI Makler GmbH

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