3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion ...
Wohnung in Wien
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in gepflegter Jahrhundertwende Liegenschaft beim Meiselmarkt - 3SI Eigentums-Aktion
Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 sanierungsbedürftige Einheiten in allen Regelgeschossen. Die möglichen Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp 20 m² bis hin zu 127 m², zusätzlich besteht bei manchen Einheiten die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Zusammenlegungen von Einheiten und die Integration von Gangflächen sind möglich.
Weiters steht auch der bewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Der zukünftige Errichter ist auch verantwortlich für die Herstellung eines Schlüssellifts und die Sanierung der Allgemeinflächen.
Die Kröllgasse beim Meiselmarkt ist eine ruhig gelegene Sackgasse mit perfekter, direkter Anbindung, gleich bei der U3-Station "Johnstraße". In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was diese Lage auch für Studenten zu einer idealen Wahl macht.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung mit knapp 87m² Wohnfläche, im Parterre bzw. Erdgeschoss.
Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Vorraum
Küche
Bad mit WC und Abstellraum
3 Zimmer (straßenseitig)
Die Wohnung ist straßenseitig nach Osten ausgerichtet und könnte im Zuge einer Sanierung zu einer 4 Zimmer Einheit umgebaut werden.
Optional kann eine Zusammenlegung mit daneben liegenden Einheiten erfolgen:
Top 2-5: 107m² Wohnfläche
Top 3-6: 130m² Wohnfläche
Top 2-6: 150m² Wohnfläche
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <350m
Klinik <1.350m
Krankenhaus <1.825m
Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <175m
Universität <900m
Höhere Schule <1.275m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <225m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <4.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U3 Johnstraße / Meiselmarkt
Kaufpreis: € 313.000,-
Objektnummer: 18990 - Immobilienanzeige erstellt am 06.03.2024 zuletzt aktualisiert am 27.04.2024.
