Wohnung in Wien
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion In einer generalsanierten Eckliegenschaft, im Herzen des 5. Bezirks, gelangt diese attraktive und wunderschön sanierte 2-Zimmer Eckwohnung im Erdgeschoß mit knapp 54m² zum Verkauf:: Vorraum Abstellraum Küche Toilette Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne en suite Die Einheit ist zur Zeit als Wohnung gewidmet, kann aber auch als Büro, Praxis oder Ordination genutzt werden. Die Ausstattung spricht für sich: klassisches Fischgrätparkett Kassettentüren und Fensterlaibungen im Alt-Wien Stil hochwertige Fenster mit 2-fach-Verglasung ausgewählte Sanitärprodukte namhafter Hersteller im Bad Großformat Feinsteinzeug in Bad und Toilette Umgebung und Infrastruktur In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Parkanlagen zum Erfrischen und Entspannen, wie der Einsiedlerpark, der Park Am Hundsturm, der Bruno-Kreisky-Park und der Haydnpark. Auch die einzigartige Stadtwildnis Gaudenzdorf ist nur einen Katzensprung entfernt. Daneben locken Trendviertel wie das Schlossquadrat oder die Gegend rund um die Margaretenstraße und den Siebenbrunnenplatz mit gemütlichen Cafés, angesagten Lokalen und zahlreichen Shops mit großartigen Mode-Labels. Das schöne Margareten punktet mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Geschäften sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Siebenbrunnenplatz, eines der lebendigsten Zentren Margaretens. Auf dem Wochenmarkt kann man jeden Dienstag frische Schmankerl aus der Region verkosten. Herrliche Sommertage verbringt man am besten an der frischen Luft im gegenüberliegenden Einsiedlerpark mit Familienbad oder in den zahlreichen anderen Parks in der nahen Umgebung, die mit großzügigen Grün- und Spielflächen sowie Sitzgelegenheiten punkten. Bewohner von Margareten genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Öffis Buslinien 12A, 14A, 59A Straßenbahnlinien 6, 18 U4 und zukünftig U2 (ab 2028) Anbindung 19 Min. zum Naschmarkt 14 Min. zum Zentrum 14 Min. zum Westbahnhof 16 Min. zum Hauptbahnhof Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <475m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <1.025m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <725m Verkehr Bus <125m U-Bahn <350m Straßenbahn <300m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 19336
Immobilienanzeige erstellt am 15.02.2024 zuletzt aktualisiert am 15.04.2024.
