Büro in 8472 Obervogau

Gewerbeimmobilie in Obervogau

Sofort beziehbare - helle Bürofläche im 1.OG mit Süd- Westdachterrasse -
Vielseitig verwendbare Erstbezug Geschäfts- Büroflächen im 1.OG eines Gewerbeunternehmens.
Die separate, helle 45m² Mietfläche wäre vielseitig verwendbar und ist mit einem eigenen, westseitigem Zugang leicht über das dort befindliche, zentral gelegene Stiegenhaus erreichbar.
Eingeteilt in:
Eigener Eingang ins Stiegenhaus mit 7,8m² Vorraum- auf Wunsch auch mit Kleinküche, mittiger 4m² Gang zu den 3 Räumen, 3 Räume / Büros mit je 7,7m² - 9,5m² - und 11,4m².
Die Nutzung der großen, separaten 24m² Süd- West Dachterrasse würde für Ihre Mitarbeiter ein großer Pluspunkt sein.
Weiters befindet sich auch ein eigenes 4,6m² Bad / Wirtschaftsraum mit WC, Waschbecken und Dusche in der Einheit.
Die Beheizung erfolgt mit Elektro Einzelradiatoren und ist direkt mit dem Stromversorger des Netzwerkanbieters zu begleichen.
Es stehen asphaltierte Parkplätze für ihre Angestellten und oder Kunden zur Verfügung.
 
Obervogau ist in der Südsteiermark, liegt zwischen Spielfeld und Wagna und gehört zur Gemeinde Strass in Steiermark. Das Objekt selbst liegt in einem der neu errichteten Geschäfts- Handelszentrumsgebäuden an der Westseite der vielen, verschiedenen Firmenobjekte. Sehr gute Erreichbarkeit von 2 Seiten gegeben. A9 Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 40, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A. Objektnummer: 26785 - Immobilienanzeige erstellt am 17.02.2022 zuletzt aktualisiert am 06.02.2023.