Büro in 8472 Straß in Steiermark

Gewerbeimmobilie in Straß in Steiermark

Sofort beziehbare Büro- Praxis- Gewerbe und oder Geschäftsflächen im 1.OG in guter Lage ! -
Vielseitig verwendbare Geschäfts- Büroflächen im 1.OG eines bestehenden Gewerbeunternehmens.
Die separate ca. 52m² Mietfläche ist vielseitig verwendbar und mit einem zentralen Zugang leicht über das dort befindliche Stiegenhaus erreichbar.
Zum Büro / zur Geschäftsfläche gelangt man wie folgt:
Zentraler, überdachter Hauptzugang mit Empfangshalle, über das moderne Stiegenhaus ins 1. OG, großer Vorraum mit Sanitär und Teeküche und das eigene, zu mietende Büro.
Die Fertigstellung im Innenbereich dieser neuen ca. 52m² Fläche ist mit schriftlicher Zusage vom Mieter in ein bis zwei Tagen sichergestellt.
Die Beheizung erfolgt mit einer zentralen Fußbodenheizung über einer Luftwärmepumpe.
Die BK und HK samt Hausverwaltung sind in der detaillierte Aufstellung angegeben.
Der Bürostrom ist direkt mit dem Stromversorger des Netzwerkanbieters zu begleichen. Es stehen 2 bzw. bei Bedarf auch weitere asphaltierte Parkplätze für ihre Angestellten und oder Kunden zur Verfügung.
Miete Netto 8.- Euro per m² zuzüglich BK,HK, HV und Strom. 
Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe. 
 
Vogau ist in der Südsteiermark, liegt zwischen Spielfeld und Leibnitz. Vogau gehört zur Gemeinde Strass in Steiermark. Die Räumlichkeit selbst liegt in einem neu errichteten Geschäfts- Handelszentrumsgebäude. Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft befindet sich so zu sagen am Tor zur Weinstraße- sprich Ehrenhausen.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 39.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A. Objektnummer: 26786 - Immobilienanzeige erstellt am 26.03.2022 zuletzt aktualisiert am 06.02.2023.