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Reiheneckhaus in 5280 Braunau am Inn

Wohnfläche: 125,21 m² - Grundstücksgröße: 285,59 m²

Immobilie

Haus in Braunau am Inn

Im Herzen von Haselbach in ruhiger Lage, entsteht eine kleine Reihenhausanlage in Massivbauweise

mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen,

um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

Erdgeschoß:

Dielenbereich, Vorraum, heller & offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, Speis

und direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Gartenbereich,

Büro oder Gästezimmer und ein Gästebad (Dusche & WC)

Obergeschoß:

 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer (Badewanne & WC)

Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.

Für die Beschattung innerhalb sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer

Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Zur Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum und ein Technikraum anschließend an die große Garage,

weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.

Im Garten erfolgt die Einplanierung der Humusschicht sowie die Besamung. 

Zwei PKW- Abstellplätze und der Zufahrtsbereich werden asphaltiert oder mit Betonsteinen gepflastert.

 

BAUBEGINN ist erfolgt! Bezug vor Weihnachten 2023!

Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche

oder Aufpreis für Bezugsfertige Ausführung ohne Eigenleistungen und PV Anlage ca. € 47.000.-

Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.

 

Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit bis zu 35 Jahren Laufzeit !

Gemeinsam finden wir eine Lösung!!
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 1286702
Immobilienanzeige erstellt am 24.05.2023 zuletzt aktualisiert am 21.07.2023.

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