Mehrfamilienhaus in 5223 Pfaffstätt

Dieses Liegenschaft umfasst 7 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 755 m² Grundstücksfläche.

Die größte Wohneinheit wird derzeit von den Eigentümern bewohntauch die Nutzung der Doppelgarage und dem Garten erfolgt durch die Eigentümer!

Die restlichen möblierten Wohnungen umfassen 1-3 Zimmer, welche auch zusammengelegt werden können auf größere Einheiten.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und einen Parkplatz. Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet und werden pauschal abgerechnet.

LEERSTAND kennt dieses Haus nicht, da die Nachfrage immer gegeben ist.

Die Lage ist toll, ruhige Siedlungslage, Ausrichtung nach Süden mit Blick ins Grünland und dennoch alles in Kürze erreichbar.

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und laufend wurden Sanierungen (2024 wurden die Fenster erneuert)

wie auch Erweiterungen (2024 Errichtung einer Terrassenüberdachung) vorgenommen.

Die Wohnungen wurden kürzlich alle parifiziert.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer neuen Pelletsheizung (teilweise Fußbodenheizung/teilweise Radiatoren),

Heizkosten jährlich für die gesamten Einheiten ca. 4000.-

Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage!

Bei dieser Immobilie ist eine Nettorendite von ca. 8,9% zu erzielen, ohne Einberechnung von Eigenkapital.

Ein bisschen Geld sollte jedoch noch investiert werden.

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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 1286781
Immobilienanzeige erstellt am 11.07.2025 zuletzt aktualisiert am 07.09.2025.