ImmobilienMarkt Österreich
Wohnfläche: 95 m²
Maria Schmolln ist eine Gemeinde mit ca. 1433 Einwohnern im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel, dass Gemeindegebiet umfasst ca. 22 Ortschaften unter anderen auch Utzeneck, wo sich die ländlich und absolut ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung mit nur wenigen Nachbarn befindet.
Die 3,5 - Zimmer - Mansardenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem Dreifamilienhaus.
Sie umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und gliedert sich in
Stiegenhaus (Möglichkeit für Garderobe), Diele, Schlafzimmer & Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 11 m² großen Balkon,
Wohnküche (nicht möbliert), WC, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche, weiteres Schlafzimmer mit eigenen Balkon, ca. 9 m²
Ein eigener Speicher steht als Staumöglichkeit zur Verfügung, aber auch im Keller bieten sich Lagermöglichkeiten an.
Ein bzw. zwei Stellplätze sind gegenben.
Das komplette Grundstück / Garten, welches zum Haus gehört ist für alle Mieter nutzbar.
Alle Mieter kümmern sich gemeinsam um die Pflege des Gartens.
Die Wohnung wird komplett unmöbliert übergeben.
SOFORT BEZUGSBEREIT!
Miete € 550.-/Monat zuzüglich Betriebskosten a conto ca. 180.- /Monat, + Strom!
Die Gemeinde ist vor allem durch ihre Wallfahrtskirche bekannt.
Maria Schmolln, ist vor allem durch ihre Wallfahrtskirche bekannt und es gibt einen Kindergarten sowie eine Volksschule.
Außerdem werden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geboten:
lange, beschilderte Mountainbikestrecken durch den Kobernaußerwald
Sportplatz (Eisstockschießen, Tennis, Faustball)
Turnhalle
Schwimmbad mit Fußballplatz
Skilift
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ca. 8-10 km nach Mattighofen, Fahrzeit ca. 10 min
Maria Schmolln Ortsmitte ca. 2,5 km
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 102.4,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.61.
