Mietwohnung in 1130 Wien

Diese tolle Wohnung verfügt über eine Größe von 65 m² und ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen in lieblicher Atmosphäre schätzen und dennoch das Stadtleben nicht missen wollen. Das ohnehin tolle Wohlfühlerlebnis wird durch die bereits vollständig eingerichtete Küche, die hellen Räume und den Balkon aufgewertet. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Fliesen und hochwertige EICHENPARKETTBÖDEN in den Wohn- und Schlafräumen. Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Balkon. Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Balkon • Zentral begehbar • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich • hochwertiger Parkettboden • absolut hell und freundlich • Einbauküche • ruhiger Innenhof • Infrarotheizung • Keller LAGE: • ruhige Seitengasse • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, DM, Billa, Apotheke etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 60, 62 • Bus 56A, 56B Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €559,05 Betriebskosten €106,02 zzgl 10% USt.Sonstiges €27,71 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €93,85 Umsatzsteuer €13,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 2483/18824 - - 2023-04-14