Stadthaus in 8454 Arnfels

Stadthaus kaufen Arnfels

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Haus in Arnfels

Geschäftshaus mit 4 separaten Kleinwohnungen

Wohnfläche: 84 m² - Grundstücksgröße: 295 m² - Kaufpreis: € 198.000,-

Zum Verkauf steht ein in Betrieb stehendes Geschäftshaus mit 4 separaten Kleinwohnungen in guter Lage in Arnfels.
Im Erdgeschoß befindet sich eine vielseitig Nutzbare 55m² Geschäftsfläche, 2 eigene Parkplätze, eine 16m² Garage und das angebaute 42m² Doppelcarport sowie der Heiz- Technikraum. Zwischen dem Objekt und der Carportanlage wurde ganz geschickt der Stiegenaufgang für die 4 kleinen Wohneinheiten geschaffen welche je 21m² haben.
Das 1.OG bietet auf der Nordseite der Immobilie einen längslaufenden Laubengang samt den 4 Zugängen in die Wohneinheiten. 
Laut Plan besteht eine Wohneinheit aus einem Eingang- Vorraum, Badezimmer mit WC, einer Kleinküche mit Wohn- Schlaf und Essbereich samt Ausgang auf den luftigen Südbalkon.
Zurzeit sind aber 3 Einheiten zu einer großen Wohnung zusammengelegt.
Im Erdgeschoß ist das 55m² Geschäftslokal und ein Carportplatz vermietet. Ebenfalls ist im 1.OG eine kleine 21m² Einheit vermietet.
Die ganze Liegenschaft befindet sich lt. gültigem Flächenwidmungsplan im Kerngebiet. Die Hoffläche ist asphaltiert, die Zufahrt erfolgt vom öffentlichen Gut.
 
Arnfels - Leibnitzer Straße 20a - Nähe Marktzentrum
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 112.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.47, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C. Objektnummer: 15641