Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt

Klagenfurt - Bahnhofstr. vis-á-vis der WKO: EG-Fläche als Büro / Verkaufsladen - Objektadresse:
Vis-á-vis Wirtschaftskammer; ÖGK, AK und ÖGB auch sehr nah.
Bahnhofstraße 55
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Größe:
• 57 m² Gesamtfläche
Raumangebot:
• rd. 23 m² Verkaufsraum
• rd. 15 m² Präsentationsraum
• rd. 13 m² Büro/Lager
• rd. _4 m² Teeküche
• rd. _2 m² WC
Kfz:
• Kurzparkzone vor dem Geschäft
• Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof möglich
Sonstiges:
• 2 Auslagenfenster
Eignung:
• Verkauf / Handel
• Beratung
• Dienstleistung
• Showroom
Infrastruktur:
• 260 m zum Hauptbahnhof
• Billa beim Hauptbahnhof
• Busbahnhof für den Regionalverkehr
• städtischer Busverkehr
• _45 m zur Bushaltestelle stadteinwärts, Richtung Bahnhof vis-á-vis
• 850 m ins Stadtzentrum
Energiewerte:
• 207,70 kWh/m²a gem. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich RÖHRER
Bruttomiete:
• € 600,00 Hauptmietzins
• € _96,86 Betriebskosten
• € 139,37 USt.
- zzgl. HK
Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft / bisheriger Berufsweg / Einkommensnachweis
• Kautionserlag € 3.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete: € 836,23 inkl. BK zzgl. HK
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 207,70, . Objektnummer: MGLBhfstr - Immobilienanzeige erstellt am 20.10.2023 zuletzt aktualisiert am 19.03.2024.