Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in Klagenfurt - St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls gelegen
Wohnung in Klagenfurt
Klagenfurt West - St. Martin: helle & geräumige 3-Zi-Wohnung mit Loggia und TG - Objektadresse:
Sterneckstraße 77
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Größe:
rd. 89 m² Wfl.
rd. 9 m² verglaste Loggia (West)
Lage: West-Nord-Ausrichtung im Hochparterre
Beschreibung:
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in Klagenfurt - St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls gelegen. Große Fensterflächen und eine Ausrichtung nach Westen und Norden bringen viel Licht in die Räumlichkeiten. Die dem Wohnraum nach Westen vorgelagerte verglaste Loggia könnte man bei Bedarf wieder in eine offene Loggia durch Entfernung der Glaselemente abändern.
Raumangebot:
. Vorraum
. Küche
. Wohnen-Essen mit Loggia
. 2 Schlafräume (1x West, 1x Nord)
. großzügiges Bad mit Dusche
. WC
Böden:
. Holz-Dielen
. Fliesen
Ausstattung:
. Isolierglasfenster
. Küche
. Kellerabteil
Heizung:
. Fernwärme
Energiewerte:
. HWB: 133 kWh/m2a
. fGEE: 1,73
Baujahr: 1974
Betriebskosten: € 430,91 gem. Vorschreibung der Hausverwaltung
. € 179,08 Betriebskosten
. € 111,47 Heizkosten
. € 23,12 Warmwasser
. € 94,81 Rücklage
. € 16,16 BK Garage
. € 6,27 Rücklage Garage
Kfz:
. 1 Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Übergabe: nach Absprache
Kaufnebenkosten:
. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (Gebührenbefreiung bei Hauptwohnsitzbegründung und Erfüllung der gesetzlich vorgeschriebenen Kriterien)
. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 328.000,--
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 133,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,73.
Kaufpreis: € 328.000,-
Objektnummer: wohnung-957 - Immobilienanzeige erstellt am 10.07.2024 zuletzt aktualisiert am 10.07.2024.
