Mehrfamilienhaus in 1140 Wien

Gewerbeimmobilie in Wien

Zinshaus mit baugenehmigten DG-Ausbau - Zinshaus mit genehmigtem Dachbodenausbau in 1140 Wien-Penzing / Oberbaumgarten!
Zum Verkauf gelangt ein 2 Stöckiges Mittel-Gründerzeithaus mit reich gegliederter Fassade und enormen Ausbaupotential. Das ca. 1900 erbaute Gebäude steht im schönen 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Abgerundet wird die Liegenschaft mit einem großen Gemeinschaftsgarten.
Nach Ausbau ergibt sich NFl. von ca. 1.1132,54 m² zzgl. ca. 155 m² Terrassen/Balkone!
Lage:
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Ärzte Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Naherholung finden sie im nahegelegenen Wienerwald. Durch die gut angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien.
U-Bahn: U4 Ober-St. Veit ( 1 Busstation entfernt)
Straßenbahn: 49 und 52 (fußläufig leicht erreichbar)
Bus: 47 B und 47 A (fußläufig leicht erreichbar)
AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:227.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 227., Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.910, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E. Objektnummer: 2483/18827 - Immobilienanzeige erstellt am 10.03.2023 zuletzt aktualisiert am 23.03.2023.