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Einfamilienhaus in 2434 Götzendorf an der Leitha

Wohnfläche: 269 m² - Grundstücksgröße: 2.214 m²

https://www.youtube.com/watch?v=17lgtK2Hp_I Exklusives Landhaus aus 1906 in idyllischer Lage Dieses beeindruckende Landhaus, ursprünglich im Jahr 1906 für die Adelsfamilie Pauilhac erbaut, verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort. ...

Haus in Götzendorf an der Leitha

Zeitlose Schönheit: Historisches Jagdhaus umgeben von Park und fließendem Bach - https://www.youtube.com/watch?v=17lgtK2Hp_I
Exklusives Landhaus aus 1906 in idyllischer Lage
Dieses beeindruckende Landhaus, ursprünglich im Jahr 1906 für die Adelsfamilie Pauilhac erbaut, verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort. Umgeben von einem weitläufigen, idyllischen Park, der mit Obstbäumen und üppigen Blumenbeeten geschmückt ist, bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre. Ein malerischer Bach, der das Grundstück im Osten umfließt, verleiht der Umgebung eine romantische Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich, über 75 m² groß, strahlt durch hohe Decken und große Fenster, die den Blick auf den Park freigeben, eine elegante Offenheit aus. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden in einem Ambiente von Luxus und Stil. Angrenzend daran befindet sich eine moderne, großzügige Küche, die mit einer luxuriösen Insel zum Kochen mit Familie und Freunden einlädt.
Die Veranda, die sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, ist zu jeder Jahreszeit der ideale Rückzugsort. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei große Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche und kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers ausgebaut werden. Dieses historische Refugium vereint Geschichte und Moderne und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur.
Ausstattung:
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen:
Vorzimmer: 1
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
WC 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1906
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 748 8817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at zur Verfügung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Heizwärmebedarf:290.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 290., HWB Klasse: G.
Kaufpreis: € 1.295.000,-
Objektnummer: 2483/21023 - Immobilienanzeige erstellt am 13.01.2025 zuletzt aktualisiert am 07.02.2025.

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Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

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