Wohnung in Wien
In einem gepflegten Neubau bieten wir derzeit diese fast 62m² große Zweizimmer Wohnung an. Über wenige Stufen gelangt man zum Aufzug, welcher direkt vor die Wohnungstür im fünften Stock fährt. Betreten wird die Wohnung über das zentrale Vorzimmer, von aus alle Zimmer zugänglich sind. Ebenfalls über das Vorzimmer zu betreten sind Abstellkammer, WC und Küche. Alle Räume sind nach Nord-Ost orientiert und bittet sehr viel Sonne. Die helle Wohneinheit ist mit Laminat- und Fliesenböden, sowie mit einem hochwertigen Bad ausgestattet. Bei der Ausstattung im Bad wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken. FERNWÄRMEHEIZUNG IN DER MIETE INKLUDIERT!!! HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • absolut hell und ruhig • Waschraum (Waschmaschine und Trockner) • Einbauküche mit Geschirrspüler • Fahrrad/Kinderabstellraum • ruhiger Innenhof • Lift • zentral begehbar • Keller LAGE: • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 11, O • Bus 65A Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €570,31 Betriebskosten €100,76 zzgl 10% USt.Heizkosten €97,12 zzgl 20% USt.Sonstiges €47,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €34,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/18606
Immobilienanzeige erstellt am 03.01.2023 zuletzt aktualisiert am 14.02.2023.
