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Eigentumswohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 71 m²

Sanierte, lichtdurchflutete Neubauwohnung in zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die gegenständliche ca. 71 m² große 3-Zimmer Einheit befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen perfekten Grundriss. Vom Vorraum gelangt ...

Wohnung in Wien

Neusanierte helle 3-Zimmer Wohnung in TOP Lage - Sanierte, lichtdurchflutete Neubauwohnung in zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk.
Die gegenständliche ca. 71 m² große 3-Zimmer Einheit befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen perfekten Grundriss.
Vom Vorraum gelangt man in ein Bad mit Dusche, einem separaten WC, einem Schlafzimmer, einer voll-ausgestatteten Küche (inkl. aller Geräte) sowie einem Wohnzimmer.
Über den Wohnraum ist ein weiteres großzügiges Schlafzimmer begehbar.
Die Wohnung eignet sich perfekt für einen Eigennutzer oder einem Anleger (WG-tauglich). Alle Räume sind auf den Hannovermarkt ausgerichtet und weisen dadurch einen wunderschönen Weit- und Grünblick auf. Das Haus präsentiert sich aber in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde komplett saniert.
Raumaufteilung:
Vorraum Bad mit Dusche separates WC vollausgestattete Küche (inklusive aller Kästen und Geräte) Wohnzimmer (ca. 19 m²) Schlafzimmer 1 (ca. 16m²) Schlafzimmer 2 (ca. 14 m²)
Lage:
Mit dem Augarten und dem Donaukanal sind zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens nur einen Katzensprung entfernt.
Öffentliche Anbindung: Bus 5A - Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O - U-Bahnlinie (U4 Friedensbrücke)
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte,
Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER
DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER
ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 109., Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.830, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.

PDF Energieausweis

Kaufpreis: € 440.000,-
Objektnummer: 2483/18080 - Immobilienanzeige erstellt am 24.06.2022 zuletzt aktualisiert am 13.08.2022.

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Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

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