Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt diese stilvolle und kürzlich sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre. Das Wohnhaus und die Wohnung sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wasserleitungen, Stromleitungen und Fenster im gesamten Wohnhaus wurden 2018 erneuert. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Von dem Voraum/Küche gelangt man in den geräumigen Wohnbereich, dieser ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet. Von dem Wohnbereich erreicht man ein Zimmer. Das weitere Zimmer ist südlich ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zu der rund 12 m² Terrasse. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Die Küche ist im Preis inkludiert. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Raumaufteilung: -Vorraum/Küche -Wohnzimmer -Zimmer 1 -Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse -Bad mit Dusche -WC Sonstiges: -Kellerabteil Lage: Buslinie 14 A - ca. 2 Gehminute Straßenbahn – 1, 6, 11 – ca. 5 Gehminuten U1 Keplerplatz – ca. 10 Gehminuten In der nahen Umgebung sind zahlreiche Geschäfte und Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze und Freizeitaktivitäten vorhanden. Zur Erholung und Spazieren lädt der naheliegende Waldmüllerpark ein. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: -10 Jahre 3,750 -15 Jahre 3,875% -20 Jahre 3,625% -25 Jahre 3,625% -30/35 Jahre 3,750%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/18722
Immobilienanzeige erstellt am 11.02.2023 zuletzt aktualisiert am 26.03.2023.
