ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 92 m²

Altbauliebhaber aufgepasst! Zum Verkauf gelangt diese sonnige, 92 m2 Wohnung in toller Lage direkt am Donaukanal/Friedensbrücke. Nur wenige Schritte von den begehrten Bezirken 9 und 2 entfernt und mit einem wundervollen Ausblick aufs Wasser ist ...

Wohnung in Wien

NEUER PREIS! Wiener Stilaltbauliebe mit Blick aufs Wasser! TOLLE LAGE zwischen U4 Rossauerlände, 1090 und 1020 - Altbauliebhaber aufgepasst! Zum Verkauf gelangt diese sonnige, 92 m2 Wohnung in toller Lage direkt am Donaukanal/Friedensbrücke.
Nur wenige Schritte von den begehrten Bezirken 9 und 2 entfernt und mit einem wundervollen Ausblick aufs Wasser ist sie die begehrte Kombination aus zentraler Lage und Natur.
Die geräumige Wohnung erstreckt sich über ca. 92 m2 und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
-Küche mit Speis
-Zimmer 1/ Wohnzimmer : sonnig, südseitig mit Ausblick
-Zimmer 2 /z.B.Arbeitszimmer : sonnig/südseitig mit Ausblick
- Zimmer 3 / Schlafzimmer: in Hofruhelage
-Bad mit Dusche und WC
-Abstellraum
Zustand & Ausstattung:
Die Wohnung wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und kann sofort bezogen werden.
2022 wurde sie, u.a. frisch verspachtelt und ausgemalt und mit einer hochwertigen Dan-Küche mit Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Parkettböden, Innenrollos und ein spezielles Belüftungssystem an den südseitigen Fenstern.
Potenzial: Die Räume sind veränderbar und bieten somit Gestaltungspotenzial für Ihre eigenen Wünsche. Außerdem gibt es bereits einen erstellten Plan für eine mögliche Vergrößerung der Wohnung inkl. Balkonzubau, der bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird.
Lage und Infrastruktur:
Nur 150 m von der Ubahn und Staßenbahn-Station Friedensbrücke entfernt, haben Sie die U4, sowie die Linien 1, 5. und 33 praktisch vor der Haustüre und sind in wenigen Minuten im ersten Bezirk.
Direkt angrenzend an den neunten und zweiten Bezirk genießen Sie beste Infrastruktur: sämtliche Geschäfte, Cafes und Restaurants, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Trotz der innerstädtischen Lage müssen Sie nicht auf Naturgenuss verzichten. Die sonnige Südseite des Donaukanals befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre und lädt zu Spaziergängen und Radfahrten im Grünen ein. In ca. fünf Minuten Gehweite erreichen Sie außerdem das grüne Paradies Augarten.
3D-Rundgang jetzt starten:
https://my.matterport.com/show/?m=DBPx1waxyzy&play=1&ts=7&hl=1
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 144., Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.350, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 479.000,-
Objektnummer: 2483/20908 - Immobilienanzeige erstellt am 29.10.2024 zuletzt aktualisiert am 11.11.2024.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

Ich ersuche um: Rückruf   Besichtigung Weitere Informationen.

Weitere Objekte von 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG
ImmobilienMarkt Hauptseite

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Wien 20. Bezirk Wohnung kaufen 1200 Wien Immobilien in 1200 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2024 immobilienmarkt-at.at