Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8. Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden.(vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht. Durch ...
Grundstück in Graz
Baugrund (mit Bestand) am Fuße des Ruckerlbergs - Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.
Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden.(vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.
Durch Abbruch des Bestandsgebäudes biete sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude mit 6 parifizierten Kleinwohnungen. 4 Wohnungen sind befristet vermietet (bis 30.9.2024), 2 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche , Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig. Herz Jesu, Am Fusse des Ruckerlbergs
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 176.9,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.92, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 665.000,-
Objektnummer: O2100157778 - Immobilienanzeige erstellt am 19.07.2023 zuletzt aktualisiert am 27.04.2024.
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren.
Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an
den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.
Anbieter: Immobilien Brandstätter GmbH
