ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 5020 Salzburg

Gesamtfläche: 197 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Salzburg

 #Büro #Ordination #Morzg Zum Verkauf kommt eine geräumige Gewerbeimmobilie mit rund 197m2. Das Objekt liegt südlich vom Salzburger Stadtzentrum im Stadtteil Morzg. Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Windfang der an die 109m2 Eingangshalle anschließt. Zusätzlich sind 3 unterschiedlich große Räume vorhanden. Das Objekt verfügt neben dem Haupteingang über einen weiteren Eingang, der beispielsweise für Lieferungen genutzt werden kann. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein behinderten gerechtes WC und eine kleine Duschwanne. Im Keller ist eine Küche mit Sitzecke, ein Technikraum inklusive Lagermöglichkeiten, ein Vorraum mit Waschbecken und zwei weitere WCs vorhanden. Der große Keller misst rund 41m2. Das vorhandene Inventar (Wandschränke, Regale, Kommoden, Sessel, Tische, etc.) können unentgeltlich übernommen werden. Die derzeitigen Eigentümer nutzen die Räumlichkeiten als Arztpraxis. Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 520.000,00 EUR Davon 3 % Provision: 15.600,00 EUR Plus 20 % USt.: 3.120,00 EUR Gesamt inkl. USt.: 18.720,00 EUR Info zu Kaufpreis: EURO: 520.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsvermittler unseres Vertrauens. Für nähere Informationen zur Eigentumswohnung, den dazugehörigen Unterlagen, detaillierten Bildern, sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Lucas Müllner +43 699 184 100 06 lucas.muellner@immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100153107
Immobilienanzeige erstellt am 17.08.2022 zuletzt aktualisiert am 19.05.2023.
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