In Weigelsdorf, in der Gemeinde Ebreichsdorf in Niederösterreich, wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 868 m² großen Grund verkauft. Über einen Vorgarten gelangen Sie über einen breiten Stiegenaufgang zum 1986 erbauten ...
Haus in Weigelsdorf
Einfamilienhaus / Uneinsichtiger gepflegeter Garten / Pool / Nähe Wien -
In Weigelsdorf, in der Gemeinde Ebreichsdorf in Niederösterreich, wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 868 m² großen Grund verkauft.
Über einen Vorgarten gelangen Sie über einen breiten Stiegenaufgang zum 1986 erbauten vollunterkellerten Haus.
Das Haus besteht aus
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich/Vorzimmer/Garderobe
- Weiße ca. 3 Jahre junge offene DAN Küche mit allen Geräten
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ca. 30m² großen Terrasse + Garten
- Abstellraum
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Eck-Badewanne
- Separates WC
OBERGESCHOSS:
- Ein ca. 21m² großes Zimmer
- Kabinett (ursprünglich als Küche geplant; Alle Anschlüsse vorhanden)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Galerie mit einem Blick aufs Wohnzimmer
KELLER:
- Großer beheizter Raum, welcher in 2 Räume aufteilt ist. Der vordere Raum wird derzeit als Stube verwendet. Der hintere Teil wird als Stauraum verwenden. Hier war eine Sauna geplant, welche noch nicht umgesetzt wurde. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem WC.
- Heizraum mit einer Wolf-Gastherme, einem Strebel Festbrennstoffkessel, einem 600l Warmwasserspeicher und einem Brunnen mit Pumpe
- Holzlager mit Holz für ca. die nächsten 2-3 Winter
- Weiterer großer Kellerraum
Die ca. 30 m² große TERRASSE verfügt über einen Markise für Schattenmöglichkeit und einem Abgang in den Garten.
GARTEN:
Der große uneinsehbarer Garten (hohe Hecken umschließen den Garten von drei Seiten) wurde mit viel Liebe gestalten. Er ist mit einer Gartenbewässerung ausgestattet, welche an einen Brunnen angeschlossen ist.
Der ca. 7,5 m x 3 m große Pool mit einer Überdachung ladet im Sommer zum Schwimmen ein.
Weiters gibt es eine Gartenhütte im hinteren Teil des Garten, wo man das Gartenwerkzeug verstauen kann.
Eine GARAGE vervollständigt diese Liegenschaft.
Auf der Liegenschaft kann eine zweite Wohneinheit geschaffen werden. BW-2WE offene Bauweise.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 73.6,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.35, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 720.000,-
Objektnummer: 7939/2100155001 - Immobilienanzeige erstellt am 09.05.2024 zuletzt aktualisiert am 20.05.2024.
