Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Hauptstadt, im bezaubernden 19. Bezirk. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer Fläche von ...
Wohnung in Wien
Exklusive Stadtwohnung mit Sonnenterrasse in Top-Lage - Jetzt entkernt und bereit für Ihre individuelle Gestaltung! -
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Hauptstadt, im bezaubernden 19. Bezirk. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer Fläche von 84.42m² bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.
Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde komplett entkernt. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Skyline der Stadt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Estrichboden verleiht der Wohnung einen modernen und urbanen Look, während die Gasheizung für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen.
Der Südostbalkon/Terrasse lässt die Wohnung in hellem Licht erstrahlen und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Räume sind veränderbar, sodass Sie hier ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen leben können. Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Beleuchtung und die separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, damit Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sein können.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Auch Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, damit Sie sich jederzeit mit frischen Lebensmitteln versorgen können.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom Eigenheim zu begleiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 19. Bezirk (Döbling). Sie liegt in einem Mehrparteienhaus und befindet sich im oberen Stockwerk, somit handelt es sich um eine Etagenwohnung. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonneneinstrahlung und Helligkeit bietet.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen ein Arzt, Heurigen, sowie Einkaufs Gelegenheiten. Termine sind mindesten 3 tage voraus zu vereinbaren da der Verkäufer bei jedem Besichtigungstermin anwesend sein wird.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 194.6,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.7, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 590.000,-
Objektnummer: 7939/2300160135 - Immobilienanzeige erstellt am 01.05.2024 zuletzt aktualisiert am 21.05.2024.
