Eigentumswohnung in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Wohnung in Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Mariahilfer Strasse -
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Im Herzen des 15. Bezirks in einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Österreichs, der Mariahilfer Straße, liegt diese gut angeordnete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, ausgerichtet in den Innenhof.
Die Lage ist gut, die Entfernung bis zum Westbahnhof und damit zum Einkaufszentrum und U-Bahn-Knoten U3/U6 beträgt 476 m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als Investment lässt sich die Wohnung auch gut vermieten (Nettomiete ca. EUR 800,--).
Beheizt wird das Gebäude mit einer Pellets-Zentralheizung, in den Tops befindet sich eine Fußbodenheizung.
Aufteilung:
-Wohnküche mit Loggia
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-WC
-Vorraum
-Abstellraum
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 38.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.01, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C. Objektnummer: 2503 - Immobilienanzeige erstellt am 02.02.2024 zuletzt aktualisiert am 28.04.2024.