Zum Verkauf kommt dieses sonnendurchflutete und top gepflegte Haus mit entzückendem Garten, in absoluter Ruhelage. Leben wie im Paradies - das ist hier möglich, in einer ruhigen Siedlung mit Ausblick ins Grüne. Im Erdgeschoss finden Sie Vorraum, ...
Haus in Probstdorf
Topgepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten - Zum Verkauf kommt dieses sonnendurchflutete und top gepflegte Haus mit entzückendem Garten, in absoluter Ruhelage. Leben wie im Paradies - das ist hier möglich, in einer ruhigen Siedlung mit Ausblick ins Grüne.
Im Erdgeschoss finden Sie Vorraum, WC, Abstellrraum, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, Wohnzimmer und den prachtvollen Wintergarten. Hier können Sie den wunderschönen Garten in vollen Zügen genießen.
Der komplette Garten ist mit einer Gardena Bewässerung ausgestattet.
Außerdem gibt es eine eigenständige Wasserversorgung mit Brunnen und im Bedarfsfall auch mit mechanischer Förderung.
Die Betriebskosten belaufen sich trotz aktueller Erhöhungen auf € 266,-- für Gas, Strom, Gemeinde - Kanal und GVU - Abfall.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, sowie das Badezimmer - ausgestattet mit Wanne. Im ca. 87m2 großen Keller befindet sich der Wellnessbereich mit Dampfbad, finnischer Sauna und Infrarotkabine inkl. Infrarotliegen.
Befeuert wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung und zentral im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, der im Falle eines Stromausfalles das komplette Haus heizen kann. Alle drei Geschoße sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2883057?accessKey=648f
Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden.
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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.
Elisabeth Schwab
Immobilienfachberaterin
0699 184100 34
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Wellnessbereich im Keller mit finnischer Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine Probstdorf ist eine Katestralgemeinde der Gemeinde Groß-Enzersdorf.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 79.3,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.08, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 650.000,-
Objektnummer: O2100155677 - Immobilienanzeige erstellt am 12.03.2023 zuletzt aktualisiert am 28.03.2023.
