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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Wohnfläche: 26 m²

Immobilie

Wohnung in Klagenfurt

Nette, nach Westen ausgerichtete Garconniere im Stadtteil Waidmannsdorf Die gegenständliche Wohneinheit ist im 2. Obergeschoss des Hauses situiert und verfügt über eine kleine, aber feine Loggia. Die Wohnung befindet sich in infrastrukturell bestens versorgter Lage, alle wichtigen Nahversorger wie öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke, Geschäfte, usw., sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Hinsichtlich des Zustandes der Wohnung weisen wir der Vollständigkeit halber darauf hin, dass - wie auf den aktuellen Fotos ersichtlich - Modernisierungsarbeiten (z.B.: Bad, E-Verteiler) notwendig sind. Allgemeine PKW-Stellplätze und ein Kellerabteil sind vorhanden; Dieses Angebot eignet sich hervorragend für einen Anleger! Ausstattung: - Laminat- und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über Zentralheizung - Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC - möblierte Küche - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) Betriebskosten: EUR 153,- / Monat inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage Kaufpreis: EUR 82.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Objektnummer: 6248
Immobilienanzeige erstellt am 19.09.2023 zuletzt aktualisiert am 19.09.2023.
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